Сравнение параметров жилья в России демонстрирует существенное превосходство индивидуального жилищного строительства над многоквартирными домами. Согласно имеющимся данным, площадь частных домов по программе ИЖС в среднем в 1,3–3,4 раза больше площади стандартных квартир в новых жилых комплексах. Если рассматривать типовую двухкомнатную квартиру в современной новостройке, ее метраж обычно составляет 40–50 кв. м, в то время как владельцы собственных домов чаще выбирают объекты площадью от 100 до 160 кв. м.
Наиболее выраженная разница в габаритах жилья зафиксирована в Республике Дагестан, а вторым регионом с подобным разрывом стал Санкт-Петербург. Также значительное превышение площади домов над квартирами наблюдается в Московской и Ленинградской областях.
В то же время в некоторых субъектах Урала и Сибири разница между типами недвижимости практически отсутствует. В частности, в Тюменской, Челябинской областях и Красноярском крае квартиры отличаются просторными планировками, а площадь частных домов там зачастую не достигает 90 кв. м.
Экономическая выгода при строительстве также очевидна: при расчете стоимости одного квадратного метра ИЖС почти всегда оказывается выгоднее первичного рынка недвижимости. В некоторых случаях затраты на строительство собственного дома обходятся в два-четыре раза дешевле, чем покупка аналогичного объема жилья в новостройке.
