Российский рынок жилья переживает масштабную трансформацию: сегодня на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится более половины всего объема ввода новых площадей в стране. Об этом в интервью агентству ТАСС сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По мнению зампреда правительства, такой резкий скачок стал результатом работы целого комплекса мер. В их число вошли не только льготные программы, такие как семейная ипотека, но и упрощение бюрократических процедур — в частности, «дачная» и «гаражная» амнистии, а также легализация ранее построенных объектов. Важную роль сыграла и развитие инфраструктуры: газификация территорий, подведение инженерных сетей и строительство новых дорог.
Масштабы частного строительства впечатляют даже чиновников. Хуснуллин признался, что его поражает, как стремительно меняется ландшафт страны. Вспоминая недавний полет на вертолете над Уфой, он отметил, что частная застройка видна практически повсюду. За последние пять-шесть лет старые поселки преобразились, появились новые жилые массивы, а дачные территории заметно обновились.
Одним из ключевых катализаторов процесса стало развитие объездных дорог вокруг крупных мегаполисов. Новые маршруты в обход городов стимулируют бизнес: вдоль трасс начинают активно строить не только жилье, но и коммерческую недвижимость. Как подчеркнул вице-премьер:
Развитие дорожной сети запускает цепную реакцию, оживляя экономику и привлекая новые инвестиции в регионы.
Цифры подтверждают этот тренд. Согласно данным Росреестра, за прошедший год площадь земель, выделенных под ИЖС, увеличилась на 17,2 тысячи гектаров. К началу 2026 года общий объем таких участков достигнет внушительной отметки в 1,36 млн гектаров. В ведомстве связывают такую динамику с растущим интересом россиян к загородной жизни, садоводству и полноценному проживанию в собственных частных домах.
