Российский строительный сектор может столкнуться с серьезным кризисом ввода жилья, если государство не предпримет экстренных мер по поддержке отрасли. Об этом в интервью ТАСС предупредил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Главным препятствием на пути к стабильности вице-премьер называет высокую ключевую ставку Центробанка, которую без внешнего вмешательства существенно снизить не удастся.
По словам Хуснуллина, в строительном бизнесе существует эффект инерции: любые изменения в экономике проявляются не мгновенно. Путь от закладки фундамента до передачи ключей занимает в среднем три года, а значит, сегодняшние цифры — это лишь «эхо» тех решений, которые принимались в прошлом. Так, текущее охлаждение ипотечного рынка, наблюдаемое в 2024 году, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026-м.
Вице-премьер подчеркнул прямую зависимость: дефицит финансирования и отсутствие новых перспективных проектов ведут к сокращению готового жилого фонда. Если превентивные меры не будут внедрены прямо сейчас, строительный спад станет реальностью к 2029–2030 годам. Правительство уже закладывает более скромные ориентиры на 2026 год, планируя сдать 100 млн кв. м жилья, что несколько ниже показателей периода 2023–2025 годов.
Несмотря на тревожные прогнозы, в текущих цифрах еще виден оптимизм. Согласно данным ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», объем проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие два-три года, составил 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрировали активность: за первые шесть месяцев в стране было введено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос остается открытым: удастся ли сохранить этот темп в условиях жесткой денежной политики?
