Петербургский строительный сектор демонстрирует тревожную динамику: по свежим данным Росстата, показатели ввода жилья в первом полугодии резко пошли вниз. Город ввел всего 626 тысяч кв. м недвижимости — включая многоквартирные дома и частный сектор — что вдвое меньше прошлогоднего результата в 1,25 млн кв. м. При этом парадокс: на фоне спада объемов ценник на петербургские квартиры в июле подскочил еще на 8%.
Отрасль оказалась зажата в тиски сразу нескольких факторов. Застройщиков душат дорогие кредиты на проектное финансирование, жесткие градостроительные регламенты и затянутые историко-культурные экспертизы. К этому добавился кадровый голод: дефицит рабочих рук, по оценкам экспертов, достигает 30%.
Впрочем, у этой медали есть и другая сторона. Кирилл Иванов, возглавляющий ассоциацию «Дормост», полагает, что нехватка людей может стать стимулом для развития: работодателям приходится повышать планку квалификации и лучше заботиться о персонале. Однако инвесторы проявляют осторожность. Согласно аналитике NF Group, в первые шесть месяцев в площадки под девелопмент в Петербурге и области вложили около 26 млрд руб. Это составляет лишь 41% от общего объема инвестиций в недвижимость агломерации, тогда как годом ранее этот показатель достигал внушительных 62%.
