Бюджет Московской области получил серьезную прибавку: с начала 2026 года в правовое поле региона вошли почти 49 тысяч объектов недвижимости. Как сообщили в министерстве имущественных отношений области, общее число зарегистрированных зданий и сооружений за период с января по август достигло 48 68 муниципального учета. Примечательно, что львиную долю — 63% от общего объема — составили частные жилые дома.
Рост показателей не был случайным. Только за один август темпы регистрации ускорились: за этот месяц оформили более 4 тысяч индивидуальных домов, суммарная площадь которых превысила 610 тысяч квадратных метров. Если рассматривать всё лето целиком, то в реестр попало 21 814 объектов. По оценкам ведомства, потенциальная налоговая выручка от этих легализованных строений составит порядка 402 миллионов рублей.
Министр имущественных отношений Подмосковья Алексей Натаров подчеркивает, что юридическое оформление имущества — это не бюросятическая повинность, а стратегическая необходимость для каждого собственника.
Только официально зарегистрированный дом превращается в реальный, защищенный актив семьи.
Лидерами по активности в процессе легализации стали три муниципалитета. На первом месте — Истра, где зафиксировано 3 638 объектов (общая площадь 395 тысяч «квадратов»), что принесет налоговую базу в 32 миллиона рублей. Второе место удерживает Раменский округ с 3 585 зарегистрированными строениями и налоговым потенциалом в 23 миллиона рублей. Замыкает тройку Дмитровский округ, где оформили 2 726 объектов общей площадью 231 тысяча квадратных метров, обеспечив бюджету 16 миллионов рублей.
Основным драйвером такого движения стала «дачная амнистия». Упрощенный порядок оформления позволяет жителям региона узаконить постройки, избегая сложной бумажной волокитуры. При этом специалисты рассчитывают, что до конца текущего года в реестр добавятся еще около 30% объектов, запланированных к учету.
Параллельно с добровольной регистрацией идет и активная работа по выявлению нарушений. Муниципальные инспекторы провели масштабную проверку 258 тысяч земельных участков, используя методы натурного и камерального обследования. Итоги этой проверки оказались внушительными: составлено 59 тысяч актов, подтверждающих наличие самовольных построек.
Власти напоминают: незарегистрированное здание юридически «пустое». Без документов невозможно законно продать недвижимость, передать её по наследству, использовать в качестве залога для ипотеки или застраховать. Более того, самострой всегда находится под угрозой сноса.
В то же время легализация открывает перед владельцами массу выгод. Речь идет не только о возможности оформить постоянную прописку или подключить магистральный газ, но и о прямой финансовой выгоде. Собственники могут рассчитывать на налоговый вычет при строительстве (до 260 тысяч рублей) и экономию на счетах за электричество (до 30% при переходе на специальные тарифы). Кроме того, пенсионерам положено освобождение от налога на один жилой дом, а также гарантия получения компенсаций при пожаре или изъятии участка под нужды государства.
