На площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде разбит палаточный лагерь: с 26 сентября жители столицы Испании ведут затяжную акцию протеста, защищая права арендаторов. После массового марша, прошедшего в минувшую субботу, демонстранты заняли центральную площадь, требуя немедленных изменений в жилищной политике страны. В ответ на нарастающее социальное напряжение испанское правительство планирует представить пакет мер по поддержке граждан уже 29 сентября.
Точкой кипения стала трагическая история 87-летней Марии дель Кармен Абаскаль, которую буквально вынесли из родного дома на носилках. 23 сентября скорая помощь увезла пожилую женщину в больницу после того, как она была лишенa права проживания в квартире в районе Ретиро. По данным Associated Press, эта семья арендовала жилье еще с 1956 года, когда его снимал отец Марии дель Кармен Абаскаль. Однако после того как в 2018 году здание перешло в собственность инвестиционного фонда Urbagestión, условия аренды резко изменились. Мадридский союз арендаторов сообщает, что ежемесячный платеж взлетел с 500 до 1650 евро, что для пенсионерки с доходом в 1350 евро оказалось фатальным. Несмотря на то что Urbagestión позже выразил готовность вернуть женщину в квартиру, власти Мадрида заявили о технической невозможности такого сценария, предложив лишь помощь в поиске альтернативного жилья в том же районе.
Подобные инциденты — не единичный случай, а симптом глубокой болезни испанского рынка недвижимости. Георгий Филатов, старший научный сотрудник Института всеобщей истории РАН и доцент РАНХиГС, поясняет, что история с Мариой дель Кармен Абаскаль стала лишь катализатором общественного возмущения, так как она наглядно демонстрирует жестокость системы. По его словам, подобные выселения регулярно происходят по всей стране.
Масштаб протестной активности подтверждают и цифры: если Reuters фиксирует участие около 30 тысяч человек в марше 26 сентября, то по оценкам Cadena Ser, число протестующих может исчисляться сотнями тысяч. Люди выходят на улицы с лозунгами против спекуляций и за право на доступное жилье. Главная цель активистов — принятие так называемого «указа Марикармен». Этот проект, который уже пытались продвинуть в июле, включает четыре ключевых требования: введение бессрочных договоров, запрет на выселение без предоставления альтернативы, борьбу с мошенничеством и заморозку арендных ставок.
Премьер-министр Испании Педро Санчес пытается купировать кризис. В своей социальной сети X он призвал парламентские фракции поддержать королевский декрет-закон о жилье, назвав это:
«вопросом человечности».
Однако эксперты настроены скептически. Георгий Филатов отмечает, что у Педро Санчеса правительство меньшинства, и собрать коалицию, готовую к масштабным социальным расходам, будет крайне сложно.
Корень проблемы кроется в системном дефиците и экономическом давлении. В Испании наблюдается катастрофический разрыв между доходами и стоимостью аренды, которая за последнее десятилетие выросла вдвое, опередив рост зарплат. Данные сервиса Idealista подтверждают: в Мадриде цена за квадратный метр подскочила с 12,8 евро в 2016 году до 23,3 евро в 2024 году. Георгий Филатов выделяет три причины этого процесса: бум краткосрочной аренды из-за туризма, приток мигрантов и нехватку программ строительства бюджетного жилья. Более того, спрос на недвижимость в прибрежных регионах подогревается иностранцами из Германии и Великобритании, что еще сильнее взвинчивает цены.
Ситуация осложняется огромной нехваткой фонда: Центральный банк Испании прогнозирует, что дефицит жилья в стране может превысить 1 миллион домов к 2028 году. При этом доля государственного субсидируемого жилья в Испании составляет менее 2%, что является крайне низким показателем на фоне среднего европейского уровня в 8%, согласно данным Associated Press.
