Покупка жилья, приобретенного на торгах, может обернуться затяжными конфликтами с прежними владельцами. Как пояснил эксперт Терентьев в беседе с изданием RG.RU, в случае отказа граждан покидать помещение по собственной воле, новому собственнику неизбежно придется обращаться в судебные инстанции. Подобное разбирательство способно растянуться на срок от нескольких месяцев до целого года. При этом закон предусматривает возможность предоставления отсрочки, если в спорной квартире проживают семьи с несовершеннолетними детьми.
Дополнительные юридические угрозы эксперт выделил в сегменте недвижимости, где использовался материнский капитал. Если при оформлении сделки детям не были официально выделены соответствующие доли, они могут предъявить требования на свою часть имущества, что поставит покупателя перед угрозой потери части площади.
Также Терентьев акцентировал внимание на категории лиц, которые не проходили процедуру приватизации: такие граждане обладают правом пожизненного проживания, что делает их выселение практически невыполнимой задачей. Параллельно с этим адвокат Юлия Лебедко напомнила, что расторжение брака и последующий раздел ипотечного жилья никак не снимают с бывших супругов их долговых обязательств перед банковскими структурами.
