Столичные власти переходят к новому этапу преобразования южных территорий города. В районе Нагатино-Садовники, в Южном административном округе, объявлен аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). Речь идет о масштабном участке площадью 14,6 гектара, расположенном в непосредственной близости от Варшавского шоссе. Как сообщил Владимир Ефимов, возглавляющий Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы, в рамках редевелопмента здесь появится современный квартал, общая площадь которого превысит 443 тысячи квадратных метров.
Локация проекта отличается развитой транспортной сетью. Участок, ограниченный Нагатинской улицей, Нагатинской набережной и Варшавским шоссе, находится в зоне отличной доступности: поблизости работают станции метро «Нагатинская» и МЦК, железнодорожная платформа «Верхние Котлы» Павелецкого направления, а также речной причал «Нагатинский».
По словам Ефимова, данная площадка станет очередным примером создания сбалансированной городской среды. Структура застройки будет разделена практически поровну: на жилой фонд придется 229,5 тысяч кв. м, в то время как на социальные объекты и производственные мощности отведено 214,2 тысячи кв. м.
Инвестиционный лот стартует с отметки в 2,4 млрд рублей. К участию в аукционе допускаются девелоперы из Москвы или других регионов, которые продемонстрировали успешный опыт строительства в столице, введя за последние пять лет не менее 44,37 тысячи кв. м недвижимости. Для претендентов предусмотрен задаток в размере 20% от стартовой стоимости.
Победитель торгов возьмет на себя обязательства по созданию социальной инфраструктуры: в квартале построят школу, рассчитанную на 1000 учеников, и детский сад на 350 мест, а также необходимые коммунальные сооружения. Первые этажи зданий будут отведены под коммерческие площади. По прогнозам городских властей, развитие территории обеспечит появление около 4,09 тысяч новых рабочих мест. Это дает проекту шанс на включение в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая предлагает налоговые и иные льготы инвесторам, развивающим инфраструктуру параллельно с жильем.
Программа КРТ в Москве направлена на трансформацию неэффективных пустырей и старых промзон в многофункциональные жилые районы. На сегодняшний день в столице реализуется или готовится к запуску более 470 подобных проектов, охватывающих территорию свыше 4,7 тысяч гектаров.
