Район Фили-Давыдково готовится к масштабным изменениям. Столичные власти официально дали зеленый свет проекту реорганизации участка площадью 1,15 гектара, расположенного на улице Минской. Речь идет о создании современных кварталов на месте старой застройки, и этот процесс уже обретает конкретные очертания.
Как сообщил Владислав Овчинский, возглавляющий департамент градостроительной политики в составе столичного Комплекса градостроительной политики и строительства, под преобразование попадут три пятиэтажных здания. Список адресов уже определен: это дома № 13 (корпус 2), № 15 (корпус 1) и № 17 по улице Минской. Примечательно, что судьба этих строений будет различаться. Если два из них по ранее намеченным планам подлежат расселению в рамках программы реновации, то третий — дом № 15, корпус 1 — станет частью нового механизма комплексного развития территории жилой застройки (КРТ ЖЗ).
Решение по дому № 15, корпус 1 не было навязанным сверху: министр подчеркнул, что большинство жильцов сами поддержали инициативу по включению своего дома в проект. При этом город гарантирует соблюдение всех прав горожан, поскольку процесс переселения будет строго регламентирован нормативными правовыми актами правительства Москвы. Важным плюсом для всех участников процесса станет то, что новые квартиры предоставят в пределах того же района — Фили-Давыдково.
Сама концепция КРТ направлена на то, чтобы превращать заброшенные промзоны и неэффективные земли в многофункциональные жилые пространства с полноценной инфраструктурой. Начиная с конца 2025 года, Москва активно внедряет обновленный формат — КРТ жилой застройки. Этот инструмент стал спасением для тех домов, которые не попали в первоначальные списки реновации, утвержденные еще в 2017 году. В приоритете здесь — здания, признанные ветхими, или те объекты, жители которых сами просили власти о переезде.
Прецедент для такого типа развития уже создан: пилотным участником программы стал район Черемушки, где в декабре 2025 года после одобрения жителями утвердили проект на улице Гарибальди. Теперь опыт Черемушек масштабируется на другие части мегаполиса.
