Столичные власти готовятся к продаже земельного участка площадью 3,21 гектара, на котором расположены универмаг «Крестовский» и Рижский цветочный рынок. Согласно документу Департамента градоустроительной политики Москвы, опубликованному 7 октября, этот лот будет предложен инвесторам через систему торгов. Проект развития территории предполагает радикальное изменение облика нынешних строений на проспекте Мира (владения 82–92): объекты могут подвергнуться либо полной реконструкции, либо сносу в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Начальная цена аукциона за данный лот определена на уровне 155,4 млн рублей, а процедура выбора инвестора должна завершиться в течение ближайших 0 дней. Перспективы реорганизации локации масштабны: на этой земле планируется возвести до 170 тысяч квадратных метров коммерческой и деловой недвижимости. В архитектурный план заложены торговые площади, офисы, кафе и магазины, а также внушительный гостиничный комплекс на 380 номеров общей площадью 35,1 тысячи квадратных метров.
Прежний облик этой части проспекта Мира может измениться навсегда. Исторически Рижский цветочный рынок, расположенный в непосредственной близости от Рижского вокзала и станции метро «Рижская», прошел долгий путь: от сельскохозяйственной площадки, открытой в 1982 году, до важного центра кооперативной торговли в эпоху перестройки. Сегодня он специализируется преимущественно на продаже цветов, что стало следствием прекращения работы местного радиорынка в 2012 году.
Масштабная реорганизация этой зоны была анонсирована мэрией Москвы еще в 2023 году. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, на месте старых торговых точек может появиться современная инфраструктура. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 23,4 млрд рублей, что, по прогнотам, должно приносить бюджету города около 1,7 млрд рублей ежегодного эффекта.
Программа КРТ, действующая в Москве с 2020 года, нацелена на эффективное использование городских земель. К завершению 2025 года в столице уже сформирован портфель из 336 проектов КРТ, находящихся на разных стадиях подготовки. Суммарная площадь таких территорий превышает 4,2 тысячи гектаров, а их потенциал для строительства оценивается в 68,3 млн квадратных метров. Из этого объема значительная часть — 29,4 млн квадратных метров — отведена под производство и деловые центры, в то время как 38,9 млн квадратных метров зарезервированы под жилой фонд, включая 9,4 млн квадратных метров для нужд реновации.
Динамика реализации программы демонстрирует резкий рост: по итогам 2025 года правительство Москвы утвердило 146 проектов КРТ, что в три раза превышает показатели предыдущего года. Эти инициативы охватывают территорию в 1,3 тысячи гектаров и нацелены на создание 112 тысяч новых рабочих мест при возведении 17 млн квадратных метров новой недвижимости.
