Введение льготной ипотечной программы со ставкой 6% может стать ключевым инструментом для стабилизации рынка недвижимости в Крыму и Севастополе. Такую инициативу озвучил губернатор Севастополя Михаил Развожаев в ходе парламентских слушаний, проходивших в Совете Федерации. Глава региона предложил адаптировать механизм кредитования под нужды полуострова, взяв за основу опыт, который уже успешно применяется на новых территориях России.
По словам Михаила Разволожаева, за последние годы в регионе наблюдался значительный рост темпов строительства, направленный на удешевление квадратного метра и повышение доступности жилья для граждан. Однако текущие экономические факторы и сложности с логистикой создали серьезный дисбаланс: значительный объем возведенных и готовящихся к сдаче объектов остается нереализованным. Чтобы избежать деградации строительной отрасли, губернатор настаивает на создании «окна возможностей» — запуска программы на полгода с возможностью полного погашения кредита в течение 15 лет.
В качестве ориентира для новой программы Михаил Развожаев предложил использовать модель, действующую в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Херсонской и Запорожской областях, а также в Белгородской и Курской областях, где ставка составляет 2%. При этом для Крыма и Севастополя запрашиваемая ставка составит 6%.
Ситуация с доступным жильем в России на 2026 год характеризуется наличием нескольких действующих инструментов. Среди наиболее востребованных — семейная ипотека, условия которой с 1 октября варьируются в зависимости от региона и количества детей в семье. Также сохраняются специализированные региональные программы, такие как арктическая и дальневосточная ипотека под 2%.
Михаил Развожаев отметил, что обсуждение вопроса с министром финансов Антоном Германовичем Силуановым уже перешло в завершающую стадию и сопровождается соответствующими поручениями. Тем не менее, губернатор внес важную корректировку в сроки: если итоговое решение по текущим планам будет принято к 1 января 2027 года, он просит рассмотреть возможность раннего старта программы уже с 1 ноября 2026 года.
Необходимость комплексной поддержки полуострова подтверждают и федеральные власти. Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин уже высказывался о возможности запуска льготных программ для завершения начатых строительных проектов в Крыму и Севастополе. При этом Марат Хуснуллин признал сложность текущей экономической ситуации в регионе, упомянув перебои в электроснабжении, и подчеркнул, что совместно с Министерством финансов уже достигнуты договоренности о поддержке сфер общественного питания и гостиничного бизнеса.
