Граждане России имеют право вернуть часть уплаченного подоходного налога, если они занимались обустройством или строительством жилья. О механизме использования налоговых льгот рассказал депутат Государственной Думы Никита Чаловин в интервью телеканалу RT.
Согласно разъяснениям парламентария, общая сумма расходов, которую можно включить в расчет, ограничена лимитом в 2 миллиона рублей на каждого налогоплательщика. Этот порог распространяется на процессы покупки, возведения и последующей отделки недвижимости. При стандартной ставке НДФЛ в 13% максимальный размер возврата составит 260 тысяч рублей. При этом важно учитывать, что итоговая сумма выплаты не может превышать объем налога, фактически удержанного из доходов гражданина. Если же налоговых отчислений за текущий период недостаточно для покрытия всей суммы вычета, оставшаяся часть права на льготу переносится на последующие налоговые периоды. При этом дата подачи заявления не влияет на увеличение предельного размера суммы возврата.
Для реализации права на вычет в текущем году налогоплательщики могут обратиться в Федеральную налоговую службу с заявлением о подтверждении права на льготу, чтобы прекратить удержания НДФЛ через работодателя. По завершении календарного года можно подать декларацию 3-НДФЛ вместе с необходимым пакетом документов в налоговую инспекцию по месту проживания для возврата уже уплаченных средств. После получения декларации налоговые органы проводят стандартную камеральную проверку.
Никита Чаплин также подчеркнул возможность увеличения общего объема возврата за счет использования прав обоих супругов. Если недвижимость приобреталась в браке, и каждый из супругов имеет доходы, облагаемые НДФЛ, каждый может претендовать на свой персональный лимит. В случае со строительством собственного дома налогоплательщики могут заявить расходы на отделку после регистрации права собственности, даже если вычет за само строительство уже был получен, при условии сохранения общего лимита.
Перечень допустимых трат включает стоимость отделочных материалов и услуг, а также затраты на проектную документацию и сметы. Для объектов, находящихся в процессе строительства, к вычетам можно отнести расходы на строительные работы и материалы. Для подтверждения права на льготу необходимо сохранить договор, фиксирующий покупку незавершенного объекта, чеки, платежные документы, договоры подряда и акты выполненных работ. При строительстве также потребуется выписка из ЕГРН. Ранее эксперты напоминали, что право на налоговый вычет распространяется и на расходы, связанные с обучением в автошколах.
