Возможность ускорить график капитального ремонта многоквартирного дома зависит не от возраста здания или личных пожеланий жильцов, а от реального технического состояния конструкций. Этим вопросом поделился в интервью RT депутат Государственной Думы Александр Якубовский.
Первым этапом для решения проблемы должна стать работа с управляющей компанией. По словам парламентария, жильцам нужно потребовать проведения профессионального обследования инженерных систем или несущих конструкций. Если эксперты зафиксируют критические повреждения, полученные данные станут юридическим поводом для пересмотра плановых сроков ремонтных работ.
После получения результатов экспертизы следует направить запросы в региональный фонд капитального ремонта и соответствующий орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В заявлении необходимо просить о переносе работ на более ранний период. Александр Якубовский подчеркнул, что эффективность такого обращения повысят дополнительные доказательства: фотографии поломок, акты обследования, жалобы жильцов и другие подтверждающие документы. Также собственники могут закрепить свою позицию через общее собрание, оформив коллективное решение.
Алгоритм действий во многом определяется тем, каким образом аккумулируются средства на ремонт. Если жильцы копят деньги на специальном счете дома, они могут самостоятельно инициировать досрочные работы при наличии необходимой суммы. В ситуации же, когда взносы перечисляются региональному оператору, процедура усложняется: потребуется официальный пересмотр региональной программы капитального ремонта.
В завершение депутат напомнил, что ключевыми факторами являются обоснованность необходимости работ и соблюдение установленных в конкретном регионе регламентов. Также ранее эксперты указывали на право граждан требовать исправления дефектов, если они были обнаружены уже после завершения капитального ремонта.
